Seguro de comunidades en Ferrol: ¿lo paga la comunidad o tú?
La mayoría de las discusiones en una comunidad empiezan con una fuga. Descubre qué paga el seguro del edificio, qué paga el tuyo y qué no paga nadie.
Gratis y sin compromiso · Respuesta en 24-48 h · Ferrol y comarca
¿Lo cubre o no? Ponte a prueba
8 situaciones típicas de una comunidad. ¿Qué pasa en la mayoría de las pólizas?
Se rompe la bajante general y moja el piso del segundo.
Hay que buscar la fuga en una tubería general y picar paredes.
Entra agua por la cubierta y hay que arreglar el tejado.
El ascensor se avería por desgaste.
Un vecino resbala en el portal recién fregado.
Aparecen humedades por condensación en el garaje.
El recibo del agua se dispara por una fuga oculta.
Un temporal extraordinario inunda el garaje.
¿Seguro de la comunidad o de tu piso? Toca y descubre
Normalmente, lo común lo paga el seguro de la comunidad y lo privativo, el de tu vivienda. Toca cada elemento.
Las definiciones, por si quieres leerlas
Elementos comunes
Estructura, fachada, cubierta, portal, ascensor, conducciones generales…
Elementos privativos
Lo que está dentro de cada vivienda o local y solo da servicio a ese propietario.
Búsqueda y reparación
Encontrar y arreglar la fuga. Suele ser una garantía aparte de pagar los daños.
Tres trampas que conviene revisar
Pagan el daño, pero no encontrar la fuga
Sin la garantía de búsqueda y reparación, la comunidad paga de su bolsillo el fontanero y la obra, que muchas veces es lo más caro.
El edificio, infraasegurado
Si el capital del edificio no se ha actualizado en años, un siniestro grande se paga en proporción. Revisa el valor de reconstrucción.
Lo que es mantenimiento no es siniestro
Cubiertas, fachadas y tuberías viejas son responsabilidad de la comunidad. El seguro cubre accidentes, no el paso del tiempo.
5 preguntas antes de renovar el seguro de la comunidad
Marca las que puedas responder sobre tu póliza ahora mismo.
0 de 5: empieza por la primera.
Resumen: lo que suele cubrir y lo que no
Por si prefieres verlo todo de un vistazo.
✓ Lo que suele cubrir
- Incendio y daños en el edificio
Estructura y elementos comunes.
- Daños por agua de conducciones generales
Bajantes, montantes, desagües comunes.
- Responsabilidad civil de la comunidad
Daños a vecinos o a terceros en zonas comunes.
- Rotura de cristales comunes
Portal, escalera, lucernarios.
- Asistencia y defensa jurídica
Según la póliza.
✕ Lo que no suele cubrir
- Reparar cubiertas, tejados y fachadas
Es mantenimiento de la comunidad.
- Búsqueda de fugas, si no está contratada
Solo se pagan los daños.
- Condensación, corrosión y desgaste
No son accidentes.
- Averías de la red pública de saneamiento
Exteriores al edificio.
- Lo de dentro de cada piso
Eso es del seguro de hogar de cada vecino.
Esto es lo habitual en el mercado. Lo que vale es lo que pone en la póliza de tu comunidad.
Dudas sobre el seguro de comunidades
Si tu duda no está aquí, escríbeme y te respondo personalmente.
Si el agua viene del piso de arriba, ¿quién paga?
¿Puede el presidente cambiar de seguro?
¿Qué pasa si un local del edificio tiene un siniestro?
¿Revisáis pólizas de comunidades aunque no las haya hecho yo?
¿Cuánto cuesta?
¿Sabe tu comunidad qué cubre su seguro?
Mándame una foto o el PDF de tu póliza (tapa los datos de salud y los números de cuenta). En 24-48 horas te digo qué cubre, qué no y si te conviene, aunque la respuesta sea "no cambies nada".
Dónde atiendo
En persona o por teléfono en Ferrol, Narón, Fene, Neda, Ares, Mugardos, Cabanas, Pontedeume, Valdoviño y San Sadurniño. Por WhatsApp y videollamada, en cualquier parte de España.
Soy agente exclusivo de seguros: trabajo con una sola aseguradora y te lo digo por escrito antes de contratar. La revisión de tu póliza es gratis sea de la compañía que sea.